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プロジェクト情報(概要) / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Information

研究題目
Research Title
不動産取引の少ない地域における適切な売り出し価格の分析
Optimal listing price in the thin housing market
状態
Status
実施中
Started
研究番号
Research Number
1075
研究代表者
PI
鈴木 雅智 / 東京大学 連携研究機構不動産イノベーション研究センター
Masatomo Suzuki / Center for Real Estate Innovation, The University of Tokyo
事務担当者
Secretary
鈴木 雅智 / 東京大学 連携研究機構不動産イノベーション研究センター
Masatomo Suzuki / Center for Real Estate Innovation, The University of Tokyo
受入CSIS教員
CSIS reception staff
浅見 泰司 / -
Yasushi ASAMI / -
研究内容
Abstract
地方部や大都市圏郊外部においては不動産取引が少なく、取引が活発な市場とは売却行動に違いがみられると考えられる。とりわけ、売り出し価格の設定が高いために、当初に比べ抹消・成約時に大きく値下げする場合や、長期間買い手が見つからなくても掲載価格を下げない場合も想定される。本研究では、地方部・郊外において空き家を売買する際の、適切な売り出し価格の設定を明らかにすることを目的とする。まず、中古戸建て住宅の売買を中心に、掲載価格の下落過程を説明するモデルを、物件概要、立地、諸設備などの各変数を用いて構築する。さらに、成約価格を含む他データセットとも組み合わせることで、売り出し価格と成約価格との関係を明らかにすることを試みる。
研究期間
Research Period
2021-01-15 - 2022-03-31

研究者 / Researchers

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鈴木 雅智 東京大学 連携研究機構不動産イノベーション研究センター
Masatomo Suzuki Center for Real Estate Innovation, The University of Tokyo
浅見泰司 東京大学大学院工学系研究科
Asami Yasushi Graduate School of Engineering, The University of Tokyo
武藤 祥郎 東京大学 連携研究機構不動産イノベーション研究センター
Sachio Muto Center for Real Estate Innovation, The University of Tokyo
坂本 慧介 東京大学 連携研究機構不動産イノベーション研究センター
Keisuke Sakamoto Center for Real Estate Innovation, The University of Tokyo

利用データセット / Datasets used

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Pending datasets are not shown.

号レベルアドレスマッチングサービス
Detailed Address Matching (Geocoding) Service
不動産データライブラリー 戸データ 全国 2013-2017 データセット
Real Estate Database 2013-2017

研究成果 / Publications

研究成果は存在しません。
No Publication.

報告書 / Annual reports

年度
year
共同研究報告書
Report
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2020 非公開 / private