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プロジェクト情報(概要) / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Information

研究題目
Research Title
水害リスク情報および浸水被害が不動産価格に与える影響分析
Analysis of the impact of flood risk information and flood damage on real estate prices
状態
Status
実施中
Started
研究番号
Research Number
1109
研究代表者
PI
安田 昌平 / 日本大学 経済学部
Shohei Yasuda / College of Economics, Nihon University
事務担当者
Secretary
安田 昌平 / 日本大学 経済学部
Shohei Yasuda / College of Economics, Nihon University
受入CSIS教員
CSIS reception staff
高橋 孝明 / -
Takaaki TAKAHASHI / -
研究内容
Abstract
近年、短時間の集中豪雨による大規模な水災害等が発生している。このような中、水害リスク周知のため、改正水防法(令和3年2月閣議決定)により大規模河川だけでなく中小河川においても浸水想定区域図の作成・公表が義務付けられた。また、不動産取引時における重要事項説明として、水防法に基づき作成された水害ハザードマップを示したうえで対象物件の概ね位置を説明する等の義務が宅地建物取引業者に課されることとなった。これらの施策が十分に機能するためには、住民が水害リスクを十分に認知し、リスクに応じた最適な行動をとることが必要である。しかし、西日本豪雨で甚大な被害を受けた岡山県合敷市真備町地区では、ハザードマップと実際の浸水地域はほぼ同じであったにもかかわらず、死亡者の約8割が避難行動要支援者であったなど、リスク情報をもとにした最適行動がとられていない可能性がある。そこで、本研究では、水害リスク情報の公開が不動産価格や人口に与える影響を観察し、住民の居住地選択において水害リスクが十分に考慮されているのか検証する。
研究期間
Research Period
2021-08-19 - 2022-03-31

研究者 / Researchers

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Pending researchers are not shown.

安田 昌平 日本大学 経済学部
Shohei Yasuda College of Economics, Nihon University
大坪 未奈 日本大学
Mina Otsubo The University of Nihon
菅澤 武尊 公益財団法人日本住宅総合センター
Sugasawa Takeru Housing Research & Advancement Foundation of Japan

利用データセット / Datasets used

申請中のデータセットは表示されません。
Pending datasets are not shown.

号レベルアドレスマッチングサービス
Detailed Address Matching (Geocoding) Service
Zmap TOWN II 1997/98年度(Shape版)茨城県 データセット
Zmap TOWN II 1997/98 Shapefile Ibaraki prefecture
Zmap TOWN II 2003/04年度(Shape版)茨城県 データセット
Zmap TOWN II 2003/04 Shapefile Ibaraki prefecture
Zmap TOWN II (2013/14年度 Shape版) 茨城県 データセット
Zmap TOWN II 2013/14 Shapefile Ibaraki prefecture
Zmap TOWN II (2016年度 Shape版) 茨城県 データセット
Zmap TOWN II 2016 Shapefile Ibaraki prefecture
Zmap TOWN II (2020年度 Shape版) 茨城県 データセット
Zmap TOWN II 2020 Shapefile Ibaraki prefecture
気象災害の統計 データセット
Statistics of weather disasters
地震年報 データセット
Earthquake annual report
気象庁天気図 日本域地上天気図 データセット
気象庁天気図 アジア太平洋地上天気図 データセット
気象庁天気図 アジア太平洋高層天気図 データセット
気象庁天気図 各種平均天気図 データセット
気象庁天気図 台風経路図 データセット
気象庁天気図 台風概況・台風観測表 データセット
気象庁天気図 観測データ データセット
拡張版全国デジタル道路地図データベース 2015年版
Digital Road Map Database extended version 2015
拡張版全国デジタル道路地図データベース 2016年版
Digital Road Map Database extended version 2016
拡張版全国デジタル道路地図データベース 2017年版
Digital Road Map Database extended version 2017
不動産データライブラリー 戸データ 全国 2013-2017 データセット
Real Estate Database 2013-2017

研究成果 / Publications

研究成果は存在しません。
No Publication.

報告書 / Annual reports

報告書は存在しません。
No annual report.