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プロジェクト情報(概要) / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Information

研究題目
Research Title
GISを利用した新しい地価評価の基礎的研究
Spatio-temporal analysis for new land prices metrics by using of GIS
状態
Status
完了
Completed projects
研究番号
Research Number
132
研究代表者
PI
武市祥司 / 金沢工業大学 (前・東京大学大学院工学系研究科)
Takeichi Syouji / -
受入CSIS教員
CSIS reception staff
浅見 泰司 / -
Yasushi ASAMI / -
研究内容
Abstract
近年,J-REIT(日本版不動産投資信託)の誕生など不動産に対する投資が始まり,年々不動産に対する関心が高まるとともに,取引事例など情報の公開も進んでいる。実際に取引される価格だけでなく,土地の価格を評価する指標として,公示地価,収益還元法価格,ヘドニック法価格などの様々な指標が存在する。しかし,これらの指標は,その合理性や透明性に乏しく,現時点では,社会資本としての土地を公正に評価する指標とはみなされておらず,また個々の事例を網羅的に評価できるわけではないために,将来的には有効かつ公正な地価評価指標の確立が望まれている。本共同研究は,この新たな地価評価指標の確立に向けての準備段階として位置づけられる。すなわち,まずは,現在用いられている地価の評価指標を算出する手法について,調査を行うとともに,各指標に関して首都圏(1都3県)の商業区域を対象としてGISを用いて時空間分析を行う。この際,街区レベルまで解析対象を詳細化したミクロスコピックな視点から,地域・区域ごとの特徴とその要因を抽出し,地価評価指標の要因を選定することを試みる。
研究期間
Research Period
2006-09-01 - 2009-03-31

研究者 / Researchers

申請中の研究者は表示されません。
Pending researchers are not shown.

浅見泰司 東京大学大学院工学系研究科
Asami Yasushi Graduate School of Engineering, The University of Tokyo
高橋昭子 東京大学空間情報科学研究センター
Takahashi Akiko

利用データセット / Datasets used

申請中のデータセットは表示されません。
Pending datasets are not shown.

平成12年国勢調査 基本単位区別集計 データセット (TXT形式)
2000 Population Census: Tabulation for Small Areas (basic unit block) (TXT format)
平成8年事業所・企業統計調査 調査区別地図境域データ (ArcInfo Interchange File形式(E00)) データセット
1996 Establishment and Enterprise Census: Boundary data of enumeration districts (ArcInfo Interchange File format (E00))
平成11年サービス業基本調査 (CSV形式) データセット
Service industry basic survey 1999 (CSV format)
数値地図2500 (Shape形式) 首都圏データセット

研究成果 / Publications

研究成果は存在しません。
No Publication.

報告書 / Annual reports

報告書は存在しません。
No annual report.