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プロジェクト情報(概要) / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Information

研究題目
Research Title
土地利用規制が住宅価格に与える影響
The Impact of Land use zoning to Residential Market
状態
Status
完了
Completed projects
研究番号
Research Number
135
研究代表者
PI
清水千弘 / 日本大学
Shimizu Chihiro / Nihon University
受入CSIS教員
CSIS reception staff
浅見 泰司 / -
Yasushi ASAMI / -
研究内容
Abstract
本研究は、①首都圏の住宅売買取引データを素材として、費用便益分析を行うとともに②こうした分析の結果を、具体的に裁判や規制・計画といった法的制度にどう利用できるのかを探るものである。 まず、①の目的は、ヘドニック法を用いて土地利用規制の価値を測定することである。具体的には、世田谷区の宅地取引データをサンプルとして、地区計画、建築協定、緑地協定が、地域内の住環境便益の創出にどの程度寄与しているかを測定する。 この住環境のヘドニック法による分析によって、住環境の経済的価値が明らかにし、住環境・景観保護を目的とする法的規制の実効性や、緑地・公園の機能をも、浮き彫りにすることが可能となると考える。 次に、②の目的は、こうした費用便益分析の帰結を、具体的な法制度や裁判にどのように応用できるのかを、改めて検討することにある。近年においては、住環境をめぐるさまざまな紛争が発生しているが、その調整機能とてして、環境価値の測定値がどのように応用できるのかを議論した先行研究は少ないものと考える。そこで、環境価値の測定の可能性と限界、および測定された経済価値の社会制度への応用可能性を探る。 
研究期間
Research Period
2006-10-01 - 2008-03-31

研究者 / Researchers

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Pending researchers are not shown.

浅見泰司 東京大学大学院工学系研究科
Asami Yasushi Graduate School of Engineering, The University of Tokyo
清水千弘 日本大学
Shimizu Chihiro Nihon University

利用データセット / Datasets used

申請中のデータセットは表示されません。
Pending datasets are not shown.

Zmap TOWN II 2003/04年度(Shape版)埼玉県 データセット
Zmap TOWN II 2003/04 Shapefile Saitama prefecture
Zmap TOWN II 2003/04年度(Shape版)千葉県 データセット
Zmap TOWN II 2003/04 Shapefile Chiba prefecture
Zmap TOWN II 2003/04年度(Shape版)東京都 データセット
Zmap TOWN II 2003/04 Shapefile Tokyo Metropolitan
Zmap TOWN II 2003/04年度(Shape版)神奈川県 データセット
Zmap TOWN II 2003/04 Shapefile Kanagawa prefecture

研究成果 / Publications

研究成果は存在しません。
No Publication.

報告書 / Annual reports

報告書は存在しません。
No annual report.