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プロジェクト情報(概要) / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Information

研究題目
Research Title
地区計画が賃料に及ぼす影響
Impact analysis of district planning on housing rent
状態
Status
完了
Completed projects
研究番号
Research Number
198
研究代表者
PI
谷下雅義 / 中央大学理工学部都市環境学科
Masayoshi Tanishita / Chuo University
受入CSIS教員
CSIS reception staff
柴崎 亮介 / -
Ryosuke SHIBASAKI / -
研究内容
Abstract
地区計画は住環境を保全するための景観規制となりうる制度であるが,その導入による住環境の影響が市場を通じて住宅価格や家賃にどの程度及ぼすのかについては十分明らかにされていない.谷下らは世田谷区の戸建住宅の取引価格を対象に分析を行ったが,空間的自己相関を考慮しないと地区計画区域は,規制の内容にもよるが,価格が4%程度低く,空間的自己相関を考慮した場合は,価格への影響はないという結果を得ている.本研究は,家賃という短期的な取引価格データを用いて,交通条件,周辺環境条件などに加えて,地区計画の有無やその形成過程(一人協定か否かなど)が影響を与えているかについてヘドニック法により推定するものである.
研究期間
Research Period
2008-09-20 - 2010-03-31

研究者 / Researchers

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Pending researchers are not shown.

谷下雅義 中央大学理工学部都市環境学科
Masayoshi Tanishita Chuo University
柴崎亮介 東京大学空間情報科学研究センター
Shibasaki Ryousuke
清水千弘 日本大学
Shimizu Chihiro Nihon University

利用データセット / Datasets used

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Pending datasets are not shown.

平成12年国勢調査 地域メッシュ統計 その1 (CSV形式) データセット
Grid Square Statistics of 2000 Population Census Volume 1 (CSV format)
平成12年国勢調査 地域メッシュ統計 その2 (CSV形式) データセット
Grid Square Statistics of 2000 Population Census Volume 2 (CSV format)

研究成果 / Publications

研究成果は存在しません。
No Publication.

報告書 / Annual reports

報告書は存在しません。
No annual report.