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プロジェクト情報(概要) / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Information

研究題目
Research Title
取引価格と公的地価指標の比較を通した地価情報提供の検討
A study on land price information service through the comparison between market prices and public indexes
状態
Status
完了
Completed projects
研究番号
Research Number
264
研究代表者
PI
井上 亮 / 東北大学 大学院情報科学研究科 人間社会情報科学専攻
Inoue Ryo / Graduate School of Information Sciences, Tohoku University
受入CSIS教員
CSIS reception staff
浅見 泰司 / -
Yasushi ASAMI / -
研究内容
Abstract
現在,国土交通省が一般公開している不動産取引価格情報を用いて不動産市場動向を把握することは極めて困難である.その主要因は,個人情報保護の観点から個別取引の特定を避けるため取引位置をはじめとする属性情報が秘匿されていること,取引価格は取引当事者の売り急ぎや買い急ぎなど個別事情が反映されているがその情報が提供されていないこと,などが挙げられる.そこで本研究は,取引価格情報を利用した不動産市況情報を提供することを目的とし,研究代表者がこれまで行ってきた時空間相関を活用した地価内挿研究をベースに,公的地価指標内挿値と取引価格情報を比較可能な形で表現する情報提供法を提案し,実取引価格データを用いたその適用例の公開を目指す.本研究の成果は,公的地価指標や取引価格情報が国民全てにとって分かりやすい不動産取引の指標としてより効果的に活用され,市場の透明性向上に寄与するものと期待される.
研究期間
Research Period
2009-12-21 - 2014-03-31

研究者 / Researchers

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井上 亮 東北大学 大学院情報科学研究科 人間社会情報科学専攻
Inoue Ryo Graduate School of Information Sciences, Tohoku University

利用データセット / Datasets used

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号レベルアドレスマッチングサービス
Detailed Address Matching (Geocoding) Service
Zmap TOWN II 2008/09年度(Shape版)東京都 データセット
Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Tokyo Metropolitan

研究成果 / Publications

種別
type
タイトル
title
論文 公的地価指標と取引価格の比較に基づく地価情報提供の提案―不動産市場の透明性向上に向けて―
論文 不動産取引事例情報に基づく取引位置・価格水準の時空間集積の抽出
論文 取引価格と公的地価指標の比較を通した地価情報提供の検討
論文 不動産取引価格と公的地価指標の比較による情報提供
論文 不動産の取引価格と鑑定価格の比較による情報提供
論文 Publication of comparison information between interpolated appraised land prices and transaction land prices
論文 Publication of land price information through the comparison of interpolated appraised prices and transaction prices
論文 不動産取引価格情報に基づく 小地域単位の市況情報の抽出
論文 時空間における地価形成要因影響度の変遷・差異を 考慮した普遍クリギングによる地価内挿の実証的検討

報告書 / Annual reports

年度
year
共同研究報告書
Report
CSYS DAYS
2012