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プロジェクト情報(概要) / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Information

研究題目
Research Title
郊外住宅地における空閑地の有効活用に向けた不動産税制の検討
Optimizing Property Tax Policy for the Utilization of Vacant Lots in Suburban Residential Area
状態
Status
完了
Completed projects
研究番号
Research Number
538
研究代表者
PI
浅見泰司 / 東京大学大学院工学系研究科
Asami Yasushi / Graduate School of Engineering, The University of Tokyo
事務担当者
Secretary
鈴木 雅智 / 東京大学大学院工学系研究科都市工学専攻
Masatomo Suzuki / Department of Urban Engineering, The University of Tokyo
受入CSIS教員
CSIS reception staff
浅見 泰司 / -
Yasushi ASAMI / -
研究内容
Abstract
東京大都市圏郊外の住宅地では,空閑地が増加しつつあり,住環境への影響が懸念されている.よって,空閑地を未利用地として放置するのではなく,農的活用等,有効に利用することが求められる.一方,不動産税制の歪みにより,空き家を取り壊して空閑地とする過程が進まないことから,住宅地の空間への影響を加味した不動産税制への変更の必要性が高まっている.本研究では,住宅地図を利用し,住宅としての建物利用,駐車場や未利用地としての空閑地等,各敷地における土地利用間の遷移に関するデータベースを構築する.土地利用の遷移について,将来の不確実性に着目し,不動産税制との関係からモデルを構築する.構築したモデルをもとに,不動産税制や補助金を変化させた際の住宅地における空閑地の活用行動を,空間的な配置に基づいて考察することを通して,不動産税制や補助金・課金政策の最適化について検討する.これらの分析・検討を通して,郊外住宅地における空閑地の活用を実現する上での制度設計,空間計画に資することを目的とする.
研究期間
Research Period
2014-04-30 - 2016-03-31

研究者 / Researchers

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Pending researchers are not shown.

鈴木 雅智 東京大学大学院工学系研究科都市工学専攻
Masatomo Suzuki Department of Urban Engineering, The University of Tokyo
浅見泰司 東京大学大学院工学系研究科
Asami Yasushi Graduate School of Engineering, The University of Tokyo

利用データセット / Datasets used

申請中のデータセットは表示されません。
Pending datasets are not shown.

Zmap TOWN II 1997/98年度(Shape版)埼玉県 データセット
Zmap TOWN II 1997/98 Shapefile Saitama prefecture
Zmap TOWN II 2003/04年度(Shape版)埼玉県 データセット
Zmap TOWN II 2003/04 Shapefile Saitama prefecture
Zmap TOWN II 2008/09年度(Shape版)埼玉県 データセット
Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Saitama prefecture
Zmap TOWN II 1997/98年度(Shape版)千葉県 データセット
Zmap TOWN II 1997/98 Shapefile Chiba prefecture
Zmap TOWN II 2003/04年度(Shape版)千葉県 データセット
Zmap TOWN II 2003/04 Shapefile Chiba prefecture
Zmap TOWN II 2008/09年度(Shape版)千葉県 データセット
Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Chiba prefecture
Zmap TOWN II 1997/98年度(Shape版)東京都 データセット
Zmap TOWN II 1997/98 Shapefile Tokyo Metropolitan
Zmap TOWN II 2003/04年度(Shape版)東京都 データセット
Zmap TOWN II 2003/04 Shapefile Tokyo Metropolitan
Zmap TOWN II 2008/09年度(Shape版)東京都 データセット
Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Tokyo Metropolitan
Zmap TOWN II 1997/98年度(Shape版)神奈川県 データセット
Zmap TOWN II 1997/98 Shapefile Kanagawa prefecture
Zmap TOWN II 2003/04年度(Shape版)神奈川県 データセット
Zmap TOWN II 2003/04 Shapefile Kanagawa prefecture
Zmap TOWN II 2008/09年度(Shape版)神奈川県 データセット
Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Kanagawa prefecture

研究成果 / Publications

種別
type
タイトル
title
論文 借地借家法による空き家期間と機会費用の推定

報告書 / Annual reports

年度
year
共同研究報告書
Report
CSYS DAYS
2015
2014