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プロジェクト情報(概要) / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Information

研究題目
Research Title
流山市における地域の緑化状況や関連制度の存在が住宅価格に及ぼす影響
The Effect of local greening and its systems in housing market
状態
Status
完了
Completed projects
研究番号
Research Number
595
研究代表者
PI
浅見泰司 / 東京大学大学院工学系研究科
Asami Yasushi / Graduate School of Engineering, The University of Tokyo
事務担当者
Secretary
関口 達也 / 金沢大学 理工研究域 地球社会基盤学系
Sekiguchi Tatsuya / Faculty of Geosciences and civil Engineering,Institute of Science and Engineering,Kanazawa University
受入CSIS教員
CSIS reception staff
浅見 泰司 / -
Yasushi ASAMI / -
研究内容
Abstract
本研究では、千葉県流山市におけるグリーンチェーン認定制度の有無や、それと関連する緑化状況の充実性などが地域の住宅物件価格に与える影響を明らかにすることを目的とする。具体的には、物件価格のデータを被説明変数とし、上述の地域の緑化状況を表す指標としては、例えば各物件のグリーンチェーン認定の有無や、他の認定物件の近接性、物件周囲の道路に接道する緑の量などを想定している。また、それ以外の住宅価格の決定要因をコントロールするために、建物の容積率や道路幅員など、種々の市街地の状況に関する説明変数を合わせて用いることで物件価格推定モデルを作成するためのヘドニック分析を行う。 また、地域の緑化状況を評価して指標化する際には、多様な変数の定義方法が存在し、定義ごとにモデル中での振る舞いは異なると考えられる。この点に関してこれらの緑化状況を示す指標が物件価格に影響を与えると判断される場合には、モデルの説明力をより向上させたり、今後の市街地整備に関して有用性の高い知見を得ることが可能となるようなモデルへの取り入れ方を検討することも計画している。
研究期間
Research Period
2015-03-19 - 2016-03-31

研究者 / Researchers

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Pending researchers are not shown.

西尾広也 東京大学大学院 工学系研究科
Hiroya Nishio School of engineering, The University of Tokyo.
蛭田 有希 東京大学大学院 工学系研究科
Yuki Hiruta Faculty of engineering, The University of Tokyo
三田 和巳 東京大学大学院工学系研究科都市工学専攻
Kazumi Mita Department of Urban Engieering,The Univercity of Tokyo
浅見泰司 東京大学大学院工学系研究科
Asami Yasushi Graduate School of Engineering, The University of Tokyo
関口 達也 金沢大学 理工研究域 地球社会基盤学系
Sekiguchi Tatsuya Faculty of Geosciences and civil Engineering,Institute of Science and Engineering,Kanazawa University

利用データセット / Datasets used

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Pending datasets are not shown.

Zmap TOWN II 2008/09年度(Shape版)千葉県 データセット
Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Chiba prefecture
【新規利用申請受付停止中】拡張版全国デジタル道路地図データベース 2009年版
Digital Road Map Database extended version 2009
【新規利用申請受付停止中】拡張版全国デジタル道路地図データベース 2013年版
Digital Road Map Database extended version 2013

研究成果 / Publications

種別
type
タイトル
title
論文 流山市におけるグリーンチェーン認定制度の効果分析 −住宅物件価格への影響と緑化費用に着目して−

報告書 / Annual reports

年度
year
共同研究報告書
Report
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