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プロジェクト情報(概要) / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Information

研究題目
Research Title
検査済証のない建築物が不動産取引に与える影響について
Effect of inspections by the Building Standards Law on Japanese housing market
状態
Status
完了
Completed projects
研究番号
Research Number
711
研究代表者
PI
森岡拓郎 / 政策研究大学院大学
Morioka Takurou / National Graduate Institute for Policy Studies
事務担当者
Secretary
森岡拓郎 / 政策研究大学院大学
Morioka Takurou / National Graduate Institute for Policy Studies
受入CSIS教員
CSIS reception staff
高橋 孝明 / -
Takaaki TAKAHASHI / -
研究内容
Abstract
建築基準法では建築確認検査制度を定めており、建築前は確認済証の交付、工事完了後には完了検査を受検し、検査済証の交付を受けることが義務付けられている。完了検査の受検率は現在では9割を超えているが、以前は受検率が低く、既存ストックの半数以上が検査済証のない建築物だといわれている。人口減少や高齢化が進むわが国では新築市場の縮小が予想されており、既存ストックについて、市場の整備や資産価値向上を実現し流通促進を行うべきだと考える。そのような中で、冒頭に述べた検査済証のない建築物は違法性や安全性が不明なため、不動産流通の阻害要因の一つになっていると言われている。 そこで、不動産流通市場において建築基準法における確認検査制度がどのように評価されているかについて建築確認検査制度と不動産取引価格の関係性から経済学的に分析した上で、建築の安全性確保や適法性維持のための確認検査制度等の在り方について考察を図る。
研究期間
Research Period
2016-11-13 - 2017-03-31

研究者 / Researchers

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森岡拓郎 政策研究大学院大学
Morioka Takurou National Graduate Institute for Policy Studies
四辻 香織 政策研究大学院大学 まちづくりプログラム
Kaori Yotsuji Urban Policy Program, National Graduate Institute For Policy Studies

利用データセット / Datasets used

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Pending datasets are not shown.

号レベルアドレスマッチングサービス
Detailed Address Matching (Geocoding) Service
Zmap TOWN II 1997/98年度(Shape版)東京都 データセット
Zmap TOWN II 1997/98 Shapefile Tokyo Metropolitan
Zmap TOWN II 2003/04年度(Shape版)東京都 データセット
Zmap TOWN II 2003/04 Shapefile Tokyo Metropolitan
Zmap TOWN II (2013/14年度 Shape版) 東京都 データセット
Zmap TOWN II 2013/14 Shapefile Tokyo metropolitan
昭和63年住宅統計調査 (TXT形式) データセット
Housing Survey 1988 (TXT format)
平成5年住宅統計調査 (TXT形式) データセット
Housing Survey 1993 (TXT format)
平成10年住宅・土地統計調査 (TXT形式) データセット
Housing and Land Survey 1998 (TXT format)
平成15年住宅・土地統計調査 (TXT形式) データセット
Housing and Land Survey 2003 (TXT format)
平成20年住宅・土地統計調査 (TXT形式) データセット
Housing and Land Survey 2008 (TXT format)
消費者物価指数 平成22年基準 月時系列 昭和45年~ (TXT形式) データセット
2010-Base Consumer Price Index (CPI) (monthly indices, 1970-)

研究成果 / Publications

種別
type
タイトル
title
学位論文 検査済証の有無が住宅市場に与える影響について

報告書 / Annual reports

年度
year
共同研究報告書
Report
CSYS DAYS
2016 非公開 / private