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プロジェクト情報(概要) / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Information

研究題目
Research Title
既存建築物における耐震改修が家賃・価格に与える影響について
Influence of earthquake retrofit for existing building on house rent and price
状態
Status
完了
Completed projects
研究番号
Research Number
792
研究代表者
PI
森岡拓郎 / 政策研究大学院大学
Morioka Takurou / National Graduate Institute for Policy Studies
事務担当者
Secretary
森岡拓郎 / 政策研究大学院大学
Morioka Takurou / National Graduate Institute for Policy Studies
受入CSIS教員
CSIS reception staff
高橋 孝明 / -
Takaaki TAKAHASHI / -
研究内容
Abstract
大地震の発生に備え、国家的課題として、建築物の耐震化をより一層強力に推進していくことが急務となっている。建築物の耐震化をさらに加速させるため、平成25年には、避難路沿道建築物に対する耐震診断の義務付け、その結果の公表等を内容とした「建築物の耐震改修の促進に関する法律」の改正がされたところである。また、国、地方公共団体により、建築物の耐震化を促進するため、補助制度等の支援が行なわれているところである。  このような状況の中、東京都では、建築物の耐震化に向け、特に沿道建築物の耐震化を図る必要がある道路を「特定緊急輸送道路」として平成23年に指定し、同沿道の建築物について手厚い耐震化支援を行うとともに、同沿道の耐震化率を公表するなど、特定緊急輸送道路沿道の建築物の耐震化を優先的に進めているところである。  本論文では、特定緊急輸送道路沿道を中心に、建築物の耐震化による外部性について定量的に分析することを試みる。併せて、賃貸共同住宅では、耐震改修の有無によって、家賃に有意な差が生じているか実証的に明らかにすることを試みる。そして、その要因として賃借人は耐震改修済の建築物を選好していないのではないか、そのため、賃貸共同住宅オーナーにとって耐震改修のインセンティブが働きにくいのではないかということについて論じようとするものである。
研究期間
Research Period
2017-12-06 - 2018-03-31

研究者 / Researchers

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Pending researchers are not shown.

森岡拓郎 政策研究大学院大学
Morioka Takurou National Graduate Institute for Policy Studies
岡野 大志 国土交通省
Hiroshi Okano Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism

利用データセット / Datasets used

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Pending datasets are not shown.

号レベルアドレスマッチングサービス
Detailed Address Matching (Geocoding) Service
Zmap TOWN II (2013/14年度 Shape版) 東京都 データセット
Zmap TOWN II 2013/14 Shapefile Tokyo metropolitan
Zmap TOWN II (2016年度 Shape版) 東京都 データセット
Zmap TOWN II 2016 Shapefile Tokyo prefecture
Zmap TOWN II (2013/14年度 Shape版) 神奈川県 データセット
Zmap TOWN II 2013/14 Shapefile Kanagawa prefecture
Zmap TOWN II (2016年度 Shape版) 神奈川県 データセット
Zmap TOWN II 2016 Shapefile Kanagawa prefecture
平成10年住宅・土地統計調査 (TXT形式) データセット
Housing and Land Survey 1998 (TXT format)
平成15年住宅・土地統計調査 (TXT形式) データセット
Housing and Land Survey 2003 (TXT format)
平成20年住宅・土地統計調査 (TXT形式) データセット
Housing and Land Survey 2008 (TXT format)
座標付き電話帳DBテレポイント(P1A22_2012年2月)
Telepoint Pack DB February 2012
座標付き電話帳DBテレポイント(P1A32_2013年2月)
Telepoint Pack DB February 2013
座標付き電話帳DBテレポイント(P1A42_2014年2月)
Telepoint Pack DB February 2014
座標付き電話帳DBテレポイント 法人版(P1B52_2015年2月)
Telepoint Pack DB February 2015 (Yellow pages)
座標付き電話帳DBテレポイント 法人版(P1B62_2016年2月)
Telepoint Pack DB February 2016 (Yellow pages)
座標付き電話帳DBテレポイント 法人版(P1B72_2017年2月)
Telepoint Pack DB February 2017 (Yellow pages)
拡張版全国デジタル道路地図データベース 2015年版
Digital Road Map Database extended version 2015
拡張版全国デジタル道路地図データベース 2016年版
Digital Road Map Database extended version 2016
拡張版全国デジタル道路地図データベース 2017年版
Digital Road Map Database extended version 2017
【新規利用申請受付停止中】不動産データライブラリー 戸データ 全国 1999-2016 データセット
[Accepting new applications is suspended] Real Estate Database 1999-2016

研究成果 / Publications

種別
type
タイトル
title
学位論文 既存建築物における耐震改修が家賃・価格に与える影響について

報告書 / Annual reports

年度
year
共同研究報告書
Report
CSYS DAYS
2017 非公開 / private