プロジェクト情報（概要） / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Informations

研究題目
Research Title

ヘドニックアプローチを用いた自然的土地被覆の価値の測定

Measuring the value of natural land cover using hedonic approach
状態
Status

実施中

Started
研究番号
Research Number
1472
研究代表者
PI
鈴木 雅智  /  横浜市立大学データサイエンス学部
事務担当者
Secretary
鈴木 雅智  /  横浜市立大学データサイエンス学部
受入CSIS教員
CSIS reception staff

矢澤 優理子

Yuriko YAZAWA
研究内容
Abstract

大都市圏では、都市化に伴い土地利用の改変が進み、緑地や水辺等といった自然的土地利用が減少しているが、コロナ禍は住宅周辺での自然的土地利用の価値が見直される機会となった。本研究では、衛星画像による自然的土地被覆の抽出と不動産価値の分析を行う。具体的には、まず、衛星画像により土地利用分類を行い、公園・公共施設内の緑だけではなく、街路樹や庭といったミクロなスケールでの自然的土地被覆を抽出する。次に、取引された不動産の周辺における自然的土地被覆が、不動産価格あるいは家賃にどのように影響しているか、ヘドニック分析を行う。特に、神奈川県藤沢市においてケーススタディを行い、コロナ禍を経て、近隣の自然環境が充実している地域への需要が高まっていることを明らかにすることを想定している。

研究期間
Research Period
2025-08-27 - 2026-03-31

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研究者 / Researchers

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鈴木 雅智 / 横浜市立大学データサイエンス学部

大西暁生 / 横浜市立大学

内藤　凌冴 / 横浜市立大学

利用データセット / Datasets used

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不動産データライブラリー 戸データ 全国 2018-2022 データセット

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研究成果 / Achievement

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成果報告一覧 / Publication list

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成果報告

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