プロジェクト情報(概要) / Project information (abstract)

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基本情報 / Basic Informations

研究題目
Research Title

地区計画が地区内地域に与える影響分析―地下鉄延伸予定地域(練馬区)を事例として―

Analysis of the impact of district planning on the area within the district
状態
Status

完了

Completed projects
研究番号
Research Number
1045
研究代表者
PI
矢ヶ崎 将之  /  政策研究大学院大学
事務担当者
Secretary
乃村 悠太  /  政策研究大学院大学 まちづくりプログラム
受入CSIS教員
CSIS reception staff

高橋 孝明

Takaaki TAKAHASHI
研究内容
Abstract

地区計画は、それぞれの地区の特性に応じたきめ細やかなまちづくりができるものとして多くの自治体で策定されている。土地利用は外部性を発生させることから、地区計画を策定することで用途や高さの混在によって生じる外部性を制御することができるが、規制が適切に課されていない場合、土地利用が非効率化される可能性がある。
本研究では、地区計画策定後の人口増加が大きい地区計画に着目し、地区計画策定からの経年で住民の入れ替わりにより、最有効利用変化が起き、地区計画で定めた規制水準が適切でない場合があるのではないか、という視点のもと、地区計画を策定することで地区内の地価にどのような影響を与えるのかについて、練馬区を対象に実証分析を行う。

研究期間
Research Period
2020-12-16 - 2021-03-31

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研究者 / Researchers

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乃村 悠太 / 政策研究大学院大学 まちづくりプログラム

矢ヶ崎 将之 / 政策研究大学院大学

利用データセット / Datasets used

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号レベルアドレスマッチングサービス

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研究成果 / Achievement

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成果報告一覧 / Publication list

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年次報告

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成果報告

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