プロジェクト情報（概要） / Project information (abstract)
基本情報 / Basic Informations
- 研究題目
Research Title 商標用不動産データの統合および市場分析
Integration of Commercial Real Estate Data and Market Analysis
- 状態
Status -
完了
Completed projects
- 研究番号
Research Number - 1087
- 研究代表者
PI - 宮川 大介 / 一橋大学大学院経営管理研究科
- 事務担当者
Secretary - 渡邉 正太郎 / 東京大学 空間情報科学研究センター
- 受入CSIS教員
CSIS reception staff 柴崎 亮介
Ryosuke SHIBASAKI
- 研究内容
Abstract 本研究では、商業用不動産市場の分析をすることを目的とし、商業用不動産に係る各データを統合し、多様な分析を可能にするデータベースの構築を試みる。商業用不動産市場においては、賃貸や売買等の経済活動を通じ、定量的データが豊富に蓄積されている一方で、商業用不動産の取引主体である企業情報も多く存在する。特に、商業用不動産市場は、企業の意思決定によりダイナミズムが生まれ、その分析を丁寧に行うにあたっては市場の参加者である企業の情報を欠くことはできない。そこで本研究では、データベースの基盤となる個別物件のデータベースを作成するため、まずは戸単位・店舗単位の個別物件データを全国で取得可能な住宅地図データおよび電話帳データを活用する。その後、幅広いデータソースをあたり個別物件データや個別企業データとの統合を試み、包括的な商業用不動産市場の分析を可能とするフレームワークを構築する。
This study is aiming to analyse commercial real estate market in Japan and to make database for the asset by integrating the wide variety of commercial property data sources. This database enables to analyse the market more in-depth. Generally, empirical data about the commercial real estate market has been accumulated through the economic behaviour in the market, such as for sale and for rent. On the other hand, there is a rich store of data for firms, which are major participants in the commercial property market. Especially, in this type of market, firm's decision making generates market dynamics, so that it is essential to gather detailed information about those firms together. In this project, we make us e of housing map and telephone directories as base data to merge another data source such as individual commercial property information and company profile information. The latter data source includes the location of the firm, so the data integration between individual commercial real estate and individual firm, which is a tenant in each property, provides a new comprehensive data-framework for close analysis of the commercial property market.
- 研究期間
Research Period - 2021-03-20 - 2022-03-31
変更申請
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研究者 / Researchers
申請中の研究者は表示されません。 / Pending researchers are not shown.
仙石 裕明 / 東京大学 空間情報科学センター
金洪稷 / 東京大学 空間情報科学研究センター
高野佳佑 / 一橋大学経済学研究科
清水千弘 / 東京大学空間情報科学研究センター
渡邉 正太郎 / 東京大学 空間情報科学研究センター
宮川 大介 / 一橋大学大学院経営管理研究科
本田 朋史 / 一橋大学 経済研究所
利用データセット / Datasets used
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研究成果 / Achievement
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