プロジェクト情報（概要） / Project information (abstract)
基本情報 / Basic Informations
- 研究題目
Research Title 水害リスク情報および浸水被害が不動産価格に与える影響分析
Analysis of the impact of flood risk information and flood damage on real estate prices
- 状態
Status -
実施中
Started
- 研究番号
Research Number - 1109
- 研究代表者
PI - 安田 昌平 / 日本大学 経済学部
- 事務担当者
Secretary - 安田 昌平 / 日本大学 経済学部
- 受入CSIS教員
CSIS reception staff 高橋 孝明
Takaaki TAKAHASHI
- 研究内容
Abstract 近年、短時間の集中豪雨による大規模な水災害等が発生している。このような中、水害リスク周知のため、改正水防法（令和３年２月閣議決定）により大規模河川だけでなく中小河川においても浸水想定区域図の作成・公表が義務付けられた。また、不動産取引時における重要事項説明として、水防法に基づき作成された水害ハザードマップを示したうえで対象物件の概ね位置を説明する等の義務が宅地建物取引業者に課されることとなった。これらの施策が十分に機能するためには、住民が水害リスクを十分に認知し、リスクに応じた最適な行動をとることが必要である。しかし、西日本豪雨で甚大な被害を受けた岡山県合敷市真備町地区では、ハザードマップと実際の浸水地域はほぼ同じであったにもかかわらず、死亡者の約8割が避難行動要支援者であったなど、リスク情報をもとにした最適行動がとられていない可能性がある。そこで、本研究では、水害リスク情報の公開が不動産価格や人口に与える影響を観察し、住民の居住地選択において水害リスクが十分に考慮されているのか検証する。
- 研究期間
Research Period - 2021-08-19 - 2025-03-31
変更申請
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研究者 / Researchers
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安田 昌平 / 日本大学 経済学部
菅澤 武尊 / 公益財団法人日本住宅総合センター
研究成果 / Achievement
年次報告一覧 / Annual reports 必須
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成果報告一覧 / Publication list
年月：2023/12
著者：安田昌平
書誌情報等：「賃貸住宅市場における水害リスク認知と浸水被害の影響」,応用地域学会,災害セッション
年月：2024/02
著者：菅澤武尊
書誌情報等：Impact of flood zone information on rental housing market: Evidence from Kanto - Tohoku heavy rainfal, Japan-Tokyo Resource and Environmental Economics 第１回地方大会＠仙台（東北学院大学）