プロジェクト情報（概要） / Project information (abstract)
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基本情報 / Basic Informations
- 研究題目
Research Title 不動産の負価値化とその地理的特性に関する研究 −住宅市場における取引価格と流動性の分析を通して−
Study on negative valuing of real estate and its geographic characteristics -Through the analysis of transaction prices and liquidity in Japanese housing market
- 状態
Status -
完了
Completed projects
- 研究番号
Research Number - 1140
- 研究代表者
PI - 矢吹 剣一 / 東京大学 先端科学技術研究センター
- 事務担当者
Secretary - 菊地 穂澄 / 東京大学大学院工学系研究科都市工学専攻
- 受入CSIS教員
CSIS reception staff 山田 育穂
Ikuho YAMADA
- 研究内容
Abstract 本研究では、全国の市区町村を対象として、市場における需要やその立地条件から買い手がつかず積極的な利用意向がないにもかかわらずその維持費を負担している不動産(以下、負価値化した不動産と呼ぶ)の地理的分布の推計を行う。不動産の負価値化は、管理不全問題につながる重要な要因だが、その多くは不動産取引が行われないために、実態が明らかになっていない。そこで、負価値化した不動産の実態を明らかにする前段階として、不動産取引価格情報データや総務省統計などを用い、不動産の流動や取引価格の状況を分析し、負価値化していると予想される地理的な分布とその特徴について明らかにする。なお、本研究では特に住宅に着目した分析を行う。
- 研究期間
Research Period - 2021-12-09 - 2023-03-31
変更申請
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研究者 / Researchers
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菊地 穂澄 / 東京大学大学院工学系研究科都市工学専攻
矢吹 剣一 / 東京大学 先端科学技術研究センター
利用データセット / Datasets used
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研究成果 / Achievement
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成果報告一覧 / Publication list
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査読
査読
国際
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CSIS
CSIS
東大
東大
外国
外国
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年月：2022/10
著者：菊地 穂澄, 矢吹 剣一, 小泉 秀樹
書誌情報等：土地取引および登記データ分析による土地流動の沈滞への接近, 都市計画論文集, 57 巻 3 号
年次報告
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成果報告
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