プロジェクト情報（概要） / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Informations

研究題目
Research Title

GISを利用した新しい地価評価の基礎的研究

Spatio-temporal analysis for new land prices metrics by using of GIS
状態
Status

完了

Completed projects
研究番号
Research Number
132
研究代表者
PI
武市祥司  /  金沢工業大学（前・東京大学大学院工学系研究科）
事務担当者
Secretary
未設定  /  NONE
受入CSIS教員
CSIS reception staff

浅見 泰司

Yasushi ASAMI
研究内容
Abstract

近年，J-REIT(日本版不動産投資信託)の誕生など不動産に対する投資が始まり，年々不動産に対する関心が高まるとともに，取引事例など情報の公開も進んでいる。実際に取引される価格だけでなく，土地の価格を評価する指標として，公示地価，収益還元法価格，ヘドニック法価格などの様々な指標が存在する。しかし，これらの指標は，その合理性や透明性に乏しく，現時点では，社会資本としての土地を公正に評価する指標とはみなされておらず，また個々の事例を網羅的に評価できるわけではないために，将来的には有効かつ公正な地価評価指標の確立が望まれている。本共同研究は，この新たな地価評価指標の確立に向けての準備段階として位置づけられる。すなわち，まずは，現在用いられている地価の評価指標を算出する手法について，調査を行うとともに，各指標に関して首都圏（１都3県）の商業区域を対象としてGISを用いて時空間分析を行う。この際，街区レベルまで解析対象を詳細化したミクロスコピックな視点から，地域・区域ごとの特徴とその要因を抽出し，地価評価指標の要因を選定することを試みる。

研究期間
Research Period
2006-09-01 - 2009-03-31

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研究者 / Researchers

申請中の研究者は表示されません。 / Pending researchers are not shown.

浅見泰司 / 東京大学大学院工学系研究科

高橋昭子 / 東京大学空間情報科学研究センター

武市祥司 / 金沢工業大学（前・東京大学大学院工学系研究科）

石川勇 / 東京大学大学院工学系研究科

小山洋 / 東京大学工学部

利用データセット / Datasets used

申請中のデータセットは表示されません。 / Pending datasets are not shown.

平成8年事業所・企業統計調査 調査区別地図境域データ (ArcInfo Interchange File形式(E00)) データセット

🌐Accessible Worldwide | 1996 Establishment and Enterprise Census: Boundary data of enumeration districts (ArcInfo Interchange File format (E00))

平成11年サービス業基本調査 (CSV形式) データセット

🌐Accessible Worldwide | Service industry basic survey 1999 (CSV format)

数値地図2500 (Shape形式) 首都圏データセット

NONE

平成12年国勢調査 基本単位区別集計 データセット (TXT形式)

🌐Accessible Worldwide | 2000 Population Census: Tabulation for Small Areas (basic unit block) (TXT format)

研究成果 / Achievement

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成果報告一覧 / Publication list

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年次報告 / Annual reports

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成果報告 / Publication reports

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