プロジェクト情報（概要） / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Informations

研究題目
Research Title

COVID-19感染症が住宅賃貸市場に与えた影響について実証的分析

Empirical analysis on the impact of Covid-19 on the residential rental market
状態
Status

完了

Completed projects
研究番号
Research Number
1329
研究代表者
PI
高木聡一郎  /  東京大学大学院情報学環
事務担当者
Secretary
高木聡一郎  /  東京大学大学院情報学環
受入CSIS教員
CSIS reception staff

山田 育穂

Ikuho YAMADA
研究内容
Abstract

本研究では、首都圏を対象とし、COVID-19感染症の流行が首都圏の賃貸住宅市場に与えた影響について実証的に分析する。研究は以下三つの段階で行う：（1）総務省の住宅・土地統計調査結果を通じて、賃貸市場全体の流れを把握する；（2）住宅賃貸市場のミクロデータを用いて、COVID-19感染症の流行と緊急事態宣言などが首都圏の賃料と借家数に与えた影響を推定する。（3）マルチレベルのヘドニックモデルを使用し、COVID-19感染症流行前後の賃貸価格構造を理解し、その変化について分析し、考察する。研究結果により、首都圏賃貸市場の動向を把握し、今後に関する示唆を得ることを目標とする。

研究期間
Research Period
2024-04-16 - 2025-03-31

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研究者 / Researchers

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高木聡一郎 / 東京大学大学院情報学環

陳 又加 / 東京大学

利用データセット / Datasets used

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不動産データライブラリー 戸データ 全国 2018-2022 データセット

Real Estate Database 2018-2022

研究成果 / Achievement

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成果報告一覧 / Publication list

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年次報告 / Annual reports

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成果報告 / Publication reports

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