プロジェクト情報（概要） / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Informations

研究題目 Research Title: 低層住居専用地域における生活利便施設の立地～コンビニの立地が周辺地域に与える影響
The Effects of convenience stores on neighborhood environment

状態 Status: 完了
Completed projects

研究番号 Research Number: 713

研究代表者 PI: 森岡拓郎 / 政策研究大学院大学

事務担当者 Secretary: 森岡拓郎 / 政策研究大学院大学

受入CSIS教員 CSIS reception staff: 高橋孝明
Takaaki TAKAHASHI

研究内容 Abstract: コンビニエンスストア（CVS）の立地は、商品購入やサービス利用という利便性や防犯面という正の影響と、利用客の話し声や車・バイクの騒音、店舗や看板照明からの光、臭気といった負の影響を周辺住民に及ぼすものである。
低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため、第一種低層住居専用地域が定められているが、この地域ではコンビニエンスストアの立地は原則として認められない。このような規制は、閑静な住宅街と形容される良好な住環境の維持・形成に寄与してきたものの、近年では高齢化を背景として、そのような地域の買い物弱者の増加といった問題への対応が求められるようになってきている。今後、地域の実情に応じ、コンビニエンスストアの立地が建築基準法第48条の例外許可で認められるようなケースが増加すると思われる。本研究では、コンビニエンスストアの外部性の存在を実証的に明らかにし、そして周辺の立地環境等によってそれがどのように変化するのかを検証する。

研究期間 Research Period: 2016-11-16 - 2017-03-31

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研究者 / Researchers

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森岡拓郎 / 政策研究大学院大学

岡田達也 / 政策研究大学院大学

利用データセット / Datasets used

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Zmap TOWN II 2008/09年度（Shape版）北海道データセット Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Hokkaido

Zmap TOWN II (2013/14年度 Shape版) 北海道データセット Zmap TOWN II 2013/14 Shapefile Hokkaido

Zmap TOWN II 2008/09年度（Shape版）茨城県データセット Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Ibaraki prefecture

Zmap TOWN II (2013/14年度 Shape版) 茨城県データセット Zmap TOWN II 2013/14 Shapefile Ibaraki prefecture

Zmap TOWN II 1997/98年度（Shape版）埼玉県データセット Zmap TOWN II 1997/98 Shapefile Saitama prefecture

Zmap TOWN II 2003/04年度（Shape版）埼玉県データセット Zmap TOWN II 2003/04 Shapefile Saitama prefecture

Zmap TOWN II 2008/09年度（Shape版）埼玉県データセット Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Saitama prefecture

Zmap TOWN II (2013/14年度 Shape版) 埼玉県データセット Zmap TOWN II 2013/14 Shapefile Saitama prefecture

Zmap TOWN II 1997/98年度（Shape版）千葉県データセット Zmap TOWN II 1997/98 Shapefile Chiba prefecture

Zmap TOWN II 2003/04年度（Shape版）千葉県データセット Zmap TOWN II 2003/04 Shapefile Chiba prefecture

Zmap TOWN II 2008/09年度（Shape版）千葉県データセット Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Chiba prefecture

Zmap TOWN II (2013/14年度 Shape版) 千葉県データセット Zmap TOWN II 2013/14 Shapefile Chiba prefecture

Zmap TOWN II 1997/98年度（Shape版）東京都データセット Zmap TOWN II 1997/98 Shapefile Tokyo Metropolitan

Zmap TOWN II 2003/04年度（Shape版）東京都データセット Zmap TOWN II 2003/04 Shapefile Tokyo Metropolitan

Zmap TOWN II 2008/09年度（Shape版）東京都データセット Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Tokyo Metropolitan

Zmap TOWN II (2013/14年度 Shape版) 東京都データセット Zmap TOWN II 2013/14 Shapefile Tokyo metropolitan

Zmap TOWN II 1997/98年度（Shape版）神奈川県データセット Zmap TOWN II 1997/98 Shapefile Kanagawa prefecture

Zmap TOWN II 2003/04年度（Shape版）神奈川県データセット Zmap TOWN II 2003/04 Shapefile Kanagawa prefecture

Zmap TOWN II 2008/09年度（Shape版）神奈川県データセット Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Kanagawa prefecture

Zmap TOWN II (2013/14年度 Shape版) 神奈川県データセット Zmap TOWN II 2013/14 Shapefile Kanagawa prefecture

座標付き電話帳DBテレポイント（P1A02_2010年2月） Telepoint Pack DB February 2010

座標付き電話帳DBテレポイント（P1A12_2011年2月） Telepoint Pack DB February 2011

座標付き電話帳DBテレポイント（P1A22_2012年2月） Telepoint Pack DB February 2012

座標付き電話帳DBテレポイント（P1A32_2013年2月） Telepoint Pack DB February 2013

座標付き電話帳DBテレポイント（P1A42_2014年2月） Telepoint Pack DB February 2014

座標付き電話帳DBテレポイント法人版（P1B52_2015年2月） Telepoint Pack DB February 2015 (Yellow pages)

座標付き電話帳DBテレポイント法人版（P1B62_2016年2月） Telepoint Pack DB February 2016 (Yellow pages)

商業集積統計（2010年）（旧フォーマット（Ver.2011)） Commercial Accumulation Statistics (2010) (Old format (Ver.2011))

商業集積統計（2011年）（旧フォーマット（Ver.2011)） Commercial Accumulation Statistics (2011) (Old format (Ver.2011))

商業集積統計（2013年）（更新フォーマット（Ver.2015)） Commercial Accumulation Statistics (2013) (Renewal format (Ver.2015))

商業集積統計（2014年）（更新フォーマット（Ver.2015)） Commercial Accumulation Statistics (2014) (Renewal format (Ver.2015))

大型小売店ポイントデータ2010年版　（全国データ）　データセット NONE

大型小売店ポイントデータ2012年版　（全国データ）　データセット NONE

大型小売店ポイントデータ2014年版　（全国データ）　データセット NONE

拡張版全国デジタル道路地図データベース　2015年版 Digital Road Map Database extended version 2015

【ご利用不可】不動産データライブラリー戸データ全国 1999-2013 データセット Not available: Real Estate Database 1999-2013

【利用不可】日本スーパー名鑑1996年版ポイントデータ <Unavailable> Japan Supermarket Directory 1996

【利用不可】日本スーパー名鑑2001年版ポイントデータ <Unavailable> Japan Supermarket Directory 2001

【利用不可】日本スーパー名鑑2007年版ポイントデータ <Unavailable> Japan Supermarket Directory 2007

【利用不可】日本スーパー名鑑2013年版ポイントデータ <Unavailable> Japan Supermarket Directory 2013

号レベルアドレスマッチングサービス 🌐Accessible Worldwide | Detailed Address Matching (Geocoding) Service

CSIS 統計データベース（商業統計・工業統計を除く） CSIS Statistics Database (excluding Commertial and Industrial Statistics Tables)

研究成果 / Achievement

成果報告一覧 / Publication list

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査読査読国際国際

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東大/Univ. Tokyo

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