プロジェクト情報（概要） / Project information (abstract)
基本情報 / Basic Informations
- 研究題目
Research Title 不動産市場の地理的細分化に関する分析
Identification of geographic segmentation of real estate market
- 状態
Status -
完了
Completed projects
- 研究番号
Research Number - 815
- 研究代表者
PI - 井上 亮 / 東北大学 大学院情報科学研究科 人間社会情報科学専攻
- 事務担当者
Secretary - 井上 亮 / 東北大学 大学院情報科学研究科 人間社会情報科学専攻
- 受入CSIS教員
CSIS reception staff 山田 育穂
Ikuho YAMADA
- 研究内容
Abstract 不動産市場は，需要層や地区特性，物件種別・属性などの違いにより，複雑に細分化されている．各市場で異なる価格形成が行われており，その実態把握はある地域の不動産市場の構造を理解する上で重要である．この分析アプローチの一つは，物件位置に着目して不動産価格形成要因やその影響の大きさが共通の地域を抽出する分析である．本研究は，その分析の新たなアプローチとして，地域毎に設定した説明変数や地域を区分するダミー変数を大量に設定した価格モデルに対し，スパースモデリングによる変数選択を通して，地域毎の価格形成の違いを抽出する分析手法を提案する．クロスセクションや時系列のデータに対して提案手法を適用し，その適用可能性を検証する．
- 研究期間
Research Period - 2018-04-28 - 2023-03-31
変更申請
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研究者 / Researchers
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井上 亮 / 東北大学 大学院情報科学研究科 人間社会情報科学専攻
ペン ツャン / 東北大学 情報科学研究科
利用データセット / Datasets used
申請中のデータセットは表示されません。 / Pending datasets are not shown.
研究成果 / Achievement
年次報告一覧 / Annual reports 必須
年次報告の内容はメンバーのみ表示されます。
成果報告一覧 / Publication list
年月：2022/04
著者：PENG Zhan, INOUE Ryo
書誌情報等：Identifying multiple scales of spatial heterogeneity in housing prices based on eigenvector spatial filtering approaches, ISPRS International Journal of Geo-Information, 11 (5), 283
年月：2022/06
著者：INOUE Ryo, DEN Koichiro
書誌情報等：Extraction of continuous and discrete spatial heterogeneities: Fusion model of spatially varying coefficient model and sparse modelling
年月：2022/10
著者：彭 湛, 井上 亮
書誌情報等：異なるスケールの連続的・離散的な空間的異質性の検出, 地理情報システム学会講演集, 31, B-2-2, CD-ROM.
年月：2023/09
著者：PENG Zhan, INOUE Ryo
書誌情報等：Multiscale continuous and discrete spatial heterogeneity analysis: The development of a local model combining eigenvector spatial filters and generalized lasso penalties. Geographical Analysis.