プロジェクト情報（概要） / Project information (abstract)

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基本情報 / Basic Informations

研究題目
Research Title

既成密集市街地の建物更新に影響を与える要因に関する研究

A Study on Factors Affecting Building Renewal in Dense Urban Areas
状態
Status

実施中

Started
研究番号
Research Number
1207
研究代表者
PI
李　鎔根  /  東京大学大学院　工学系研究科　建築学専攻
事務担当者
Secretary
李　鎔根  /  東京大学大学院　工学系研究科　建築学専攻
受入CSIS教員
CSIS reception staff

山田 育穂

Ikuho YAMADA
研究内容
Abstract

建物の劣化，平面・設備の陳腐化，所有者の事情，都市計画事業などにより，既成市街地では建替や増改築をはじめとする建築行為が常に行われている。しかし，大都市の既成市街地の中では，建物更新が順調に進まず，住環境の適切な改善が進んでいない地域が散見される。
そこで本研究では，既成密集市街地の再生に関連する知見，特に建物更新に影響を与える要因を明らかにすることを目的とする。具体的には、東京都荒川区全域を対象とし，過去約20年間の建物更新をトレースする。建物更新に影響を与える要因を建物単位（築年数，土地面積，延べ床面積，構造，階数，土地の形状（旗竿地），土地の所有関係など），地域単位（接道長さ，前面道路幅，幹線道路までの距離，駅までの距離等）で分析し，因果関係を定量的に明らかにする。
そこで本研究では，既成密集市街地の再生に関連する知見，特に建物更新に影響を与える要因を明らかにすることを目的とする。具体的には、東京都荒川区全域を対象とし，過去約20年間の建物更新をトレースし、建物更新に影響を与える要因を建物単位，地域単位で分析し，因果関係を定量的に明らかにする。

研究期間
Research Period
2022-11-03 - 2024-03-31

​変更申請

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研究者 / Researchers

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李　鎔根 / 東京大学大学院　工学系研究科　建築学専攻

利用データセット / Datasets used

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Zmap TOWN II 1997/98年度（Shape版）東京都 データセット

Zmap TOWN II 1997/98 Shapefile Tokyo Metropolitan

Zmap TOWN II 2003/04年度（Shape版）東京都 データセット

Zmap TOWN II 2003/04 Shapefile Tokyo Metropolitan

Zmap TOWN II 2008/09年度（Shape版）東京都 データセット

Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Tokyo Metropolitan

Zmap TOWN II (2013/14年度 Shape版) 東京都 データセット

Zmap TOWN II 2013/14 Shapefile Tokyo metropolitan

Zmap TOWN II (2016年度 Shape版) 東京都 データセット

Zmap TOWN II 2016 Shapefile Tokyo prefecture

Zmap TOWN II (2020年度 Shape版) 東京都 データセット

Zmap TOWN II 2020 Shapefile Tokyo prefecture

Zmap TOWN II (2022年度 Shape版) 東京都 データセット

Zmap TOWN II 2022 Shapefile Tokyo prefecture

国勢調査地図データ 統計地図データベース 平成7年 データセット

Statistical Map Database: GIS Data for the 1995 Population Census

国勢調査地図データ 統計地図データベース 平成12年 データセット

Statistical Map Database: GIS Data for the 2000 Population Census

国勢調査地図データ 背景地図データベース (shape版) データセット

Statistical Map Database: Background Data (Shapefile Format)

国勢調査地図データ 統計地図／背景地図データベース（Shape形式）平成12年・17年 データセット

Statistical Map Database: GIS Data for the 2000 / 2005 Population Census and Background Data (Shapefile Format)

座標付き電話帳DBテレポイント（P1A02_2010年2月）

Telepoint Pack DB February 2010

座標付き電話帳DBテレポイント 法人版（P1B52_2015年2月）

Telepoint Pack DB February 2015 (Yellow pages)

座標付き電話帳DBテレポイント 法人版（P1B08_2020年8月）

Telepoint Pack DB August 2020 (Yellow pages)

座標付き電話帳DBテレポイント 法人版（P1B08_2021年8月）

Telepoint Pack DB August 2021 (Yellow pages)

2005-2015年不動産流動統計 東京都

2005-2015 Real estate liquidity statistics Tokyo

大型小売店ポイントデータ2010年版　（全国データ）　データセット

NONE

大型小売店ポイントデータ2012年版　（全国データ）　データセット

NONE

大型小売店ポイントデータ2014年版　（全国データ）　データセット

NONE

拡張版全国デジタル道路地図データベース　2020年版

Digital Road Map Database extended version 2020

拡張版全国デジタル道路地図データベース　2022年版

Digital Road Map Database extended version 2022

研究成果 / Achievement

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成果報告一覧 / Publication list

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査読 査読 国際 国際
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CSIS CSIS 東大 東大 外国 外国
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年月：2023/01

著者：張楚珺

書誌情報等：荒川区における建物更新の要因に関する研究

年次報告

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成果報告

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