プロジェクト情報（概要） / Project information (abstract)
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基本情報 / Basic Informations
- 研究題目
Research Title 土地利用方法の金銭価値化とそれを用いた総合評価手法の提案について
A study on evaluation of externalities of the use of land and application of it to the comprehensive evaluation method
- 状態
Status -
完了
Completed projects
- 研究番号
Research Number - 459
- 研究代表者
PI - 西脇 雅人 / 政策研究大学院大学
- 事務担当者
Secretary - 井上 加奈子 / 政策研究大学院大学まちづくりプログラム
- 受入CSIS教員
CSIS reception staff 高橋 孝明
Takaaki TAKAHASHI
- 研究内容
Abstract 公有地の売却または貸付の際に、プロポーザルを実施し、事業者提案と土地価格の総合評価を行い事業者（土地買受者）を決定する事例が増えている。しかし、提案内容評価と土地価格の重みづけは、採点基準や点数のつけ方、土地価格提示のばらつき具合等によって左右され、定式化された指標がなく、訴訟になった例もある。また、提案内容評価における審査基準は、必ずしも根拠があるとは言えない。そこで、本研究では、土地利用方法を金銭的価値に換算することにより、内容評価と土地価格の適切な設定を試みる。具体的には、東京都建築物環境計画書制度のデータ等を用いて、ヘドニック・アプローチにより、建物用途・高さ・緑化等が地価に与える影響について実証分析を行うことで、土地利用方法の金銭価値化を行う。また、それらは立地条件により異なると考えられることから、都心部からの距離、用途地域等の条件による差異を測定する。
- 研究期間
Research Period - 2012-12-09 - 2013-03-31
変更申請
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研究者 / Researchers
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西脇 雅人 / 政策研究大学院大学
井上 加奈子 / 政策研究大学院大学まちづくりプログラム
研究成果 / Achievement
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成果報告一覧 / Publication list
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査読
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国際
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CSIS
CSIS
東大
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外国
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年次報告
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成果報告
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