プロジェクト情報（概要） / Project information (abstract)
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基本情報 / Basic Informations
- 研究題目
Research Title 公園配置が住宅地価に与える影響に関する研究
Research on the influence which a park locations has on residential land prices
- 状態
Status -
完了
Completed projects
- 研究番号
Research Number - 65
- 研究代表者
PI - 浅見泰司 / 東京大学大学院工学系研究科
- 事務担当者
Secretary - 未設定 / NONE
- 受入CSIS教員
CSIS reception staff 未設定
未設定
- 研究内容
Abstract 公園の最適な配置（量）に関する研究である。公園の便益は住宅の地価に反映されるとして、住宅地価を最大化するような公園の配置を求める。公園の立地が住宅地価にあたえる影響を求める。従来のヘドニック手法では宅地と公園の距離に注目しているが、この研究では日常の移動導線に注目して修正を加える。基準導線として自宅と最寄り駅の最短経路を用いる。公園までの修正距離は公園に立ち寄る際に最短経路を通って自宅から駅（もしくは逆）にいく場合と比べていかに遠回りしているかで表現する。公園までの距離は住宅の地価にあまり大きな影響を与えないという研究結果があるが、修正距離をもちいることによって改善できる可能性がある。また公園の種類によって影響の大小があるかどうかを知ることができる。その結果と現状の公園配置から今後公園をつくるうえで好ましい場所そうでない場所、公園を閉園すべき場所などが客観的にわかるようになるはずである。
- 研究期間
Research Period - 2004-11-09 - 2005-03-31
変更申請
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研究者 / Researchers
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浅見泰司 / 東京大学大学院工学系研究科
西山正倫 / 東京大学 東京大学大学院工学系研究科都市工学専攻
利用データセット / Datasets used
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研究成果 / Achievement
年次報告一覧 / Annual reports 必須
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成果報告一覧 / Publication list
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査読
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国際
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CSIS
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東大
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外国
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年次報告
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成果報告
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