プロジェクト情報（概要） / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Informations

研究題目 Research Title: 不動産市場の流動性に関する実証分析
Empirical analysis of liquidity in the real estate market

状態 Status: 完了
Completed projects

研究番号 Research Number: 1115

研究代表者 PI: 高野佳佑 / 一橋大学経済学研究科

事務担当者 Secretary: 高野佳佑 / 一橋大学経済学研究科

受入CSIS教員 CSIS reception staff: 吉田崇紘
Takahiro YOSHIDA

研究内容 Abstract: 所有権移転登記は，不動産の変化を捕捉する際，包括的かつ正確な情報を有している．しかしながら，これまではデータの制約により，所有権移転登記に関する空間的に粒度の高い情報を得ることは難しく，移転構造の決定要因や，その時間的な変化を明らかにすることは困難であった．本研究では，株式会社JONによって整備された所有権移転登記データを活用し，不動産流動量の空間傾向と，人口・産業の空間的傾向とをメッシュ単位で時系列的に重ね合わせることで，不動産流動の長期的なトレンドの決定要因を，空間詳細なレベルで明らかにすることを目的とする．この目的の下で本研究では，土地・建物の管理の限界や，国庫へ帰属すべき土地の検討等を定量的に行い，不動産流動に関する政策的含意を得る．

研究期間 Research Period: 2021-08-25 - 2025-03-31

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研究者 / Researchers

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馬塲　弘樹 / 中央大学理工学部ビジネスデータサイエンス学科

高野佳佑 / 一橋大学経済学研究科

清水千弘 / 東京大学空間情報科学研究センター

利用データセット / Datasets used

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国勢調査メッシュ (CSV形式) データセット 🌐Accessible Worldwide | Grid Square Statistics of Population Censuses (CSV format)

平成7年国勢調査 4次メッシュ (DID) データセット 🌐Accessible Worldwide | Grid Square Statistics of 1995 Population Census by Half Grid Square (within Densely Inhabited District)

平成2年国勢調査メッシュ (関東地方都県別) データセット 🌐Accessible Worldwide | Grid Square Statistics of 1990 Population Census (Kanto region)

昭和45年国勢調査メッシュ 1次メッシュ単位データセット 🌐Accessible Worldwide | Grid Square Statistics of 1970 Population Census (TXT format, by primary area partition)

昭和50年国勢調査メッシュ 1次メッシュ単位データセット 🌐Accessible Worldwide | Grid Square Statistics of 1975 Population Census (TXT format, by primary area partition)

昭和55年国勢調査メッシュ 1次メッシュ単位データセット 🌐Accessible Worldwide | Grid Square Statistics of 1980 Population Census (TXT format, by primary area partition)

昭和60年国勢調査メッシュ 1次メッシュ単位データセット 🌐Accessible Worldwide | Grid Square Statistics of 1985 Population Census (TXT format, by primary area partition)

平成2年国勢調査メッシュ 1次メッシュ単位データセット 🌐Accessible Worldwide | Grid Square Statistics of 1990 Population Census (TXT format, by primary area partition)

平成7年国勢調査メッシュ 1次メッシュ単位データセット 🌐Accessible Worldwide | Grid Square Statistics of 1995 Population Census (TXT format, by primary area partition)

事業所・企業統計調査メッシュ昭和50年・昭和53年・昭和56年・昭和61年・平成3年・平成8年 (CSV形式) データセット 🌐Accessible Worldwide | Grid Square Statistics of 1975, 1978, 1981, 1986, 1991 and 1996 Establishment and Enterprise Censuses (CSV format)

研究成果 / Achievement

成果報告一覧 / Publication list

タイプ：{{resultlist.result_type}}

分野：{{resultlist.result_field}}

査読査読国際国際

DOI：{{resultlist.doi}}

年月：{{resultlist.pub_date}}

著者：{{resultlist.author}}

CSIS CSIS 東大東大外国外国

書誌情報等：{{resultlist.info}}

受賞など：{{resultlist.additional_info}}

年月：2022/08

著者：高野佳佑

書誌情報等：Path-dependence in the location of business agglomeration: The impact of the postwar land requisition in Yokohama,61th ERSA Congress

年月：2022/12

著者：高野佳佑

書誌情報等：Path-dependence in the location of business agglomeration: Case of postwar land requisition,第36回応用地域学会研究発表大会

年月：2022/10

著者：馬塲弘樹, 眞木仁, 高野佳佑, 清水千弘

書誌情報等：売り手と買い手の属性に着目した低額売買物件の土地・立地傾向- 岩手県全域を対象として. 日本都市計画学会学術論文集, 57(3), 792-799.

年月：2022/10

著者：馬塲弘樹, 眞木仁, 高野佳佑, 清水千弘

書誌情報等：所有権移転の把握に向けた階層的マンションデータベースの構築&mdash;東京都世田谷区での不動産流動の把握&mdash;. 地理情報システム学会講演論文集, 31, CD-ROM.

年月：2022/10

著者：馬塲弘樹

年月：2022/08

著者：馬塲弘樹

書誌情報等：不動産の離散的流動とその空間的傾向. 2022年度日本建築学会大会研究集会資料「越境するアーバニズムのアプローチ」, 73&ndash;76.

年月：2023/05

著者：高野佳佑

書誌情報等：Path-dependence in the location of business agglomeration: Case of postwar land requisition

年月：2024/11

著者：黒田雄太,高野佳佑